101 Chemin LYON · Barnston-Ouest
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 116,2 m² · constr. 2024 · terrain 16 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 187,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 434 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908624908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
44045908624908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 79 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 316 $ Poids 0 % |
| 2 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 783 $ Poids 0 % |
| 3 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 842 838 $ Poids 0 % |
| 4 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 014 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 590 584 $ Poids 0 % |
| 6 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 4.4 km · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 540 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.