220 Chemin HASKELL · Barnston-Ouest
Valeur estimée
282 900 $
Chalet · 5 547 $/m² · 51 m² · constr. 1945 · terrain 7 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 274,1 m²
Frontage
198,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 69 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908899998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
44045908899998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 45 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin des Chalets, Coaticook 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (11 247 $/m²) 44,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 098 $ Poids 8 % |
| 2 | 669, chemin Beaulac, Barnston-Ouest 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 155 $ Poids 6 % |
| 3 | 725, chemin Maurais, Coaticook 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (13 298 $/m²) 47 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 762 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 1304, chemin Davis, Barnston-Ouest 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 136 000 $ (3 277 $/m²) 41,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 184 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.