9 Chemin COREY · Barnston-Ouest
Valeur estimée
1 700 100 $
Autre · constr. 1880 · terrain 1 191 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191 923,4 m²
Frontage
1 355,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 911 100 $
Rôle antérieur 1 253 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910111496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 023 200 $
Valeur bâtiment
887 900 $
Rôle antérieur
1 253 100 $
ID provincial
44045910111496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 97 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, chemin de Kingscroft, Barnston-Ouest 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 090 $ Poids 17 % |
| 2 | 3026, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 9 % |
| 3 | 168, Route 141, Barnston-Ouest 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 407 871 $ Poids 4 % |
| 4 | 3392, chemin Roy Nord, Barnston-Ouest 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 107 500 $ (2 017 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 111 048 $ Poids 3 % |
| 5 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 88 490 $ Poids 2 % |
| 6 | 2154, Route 141, Coaticook 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 612 000 $ (2 364 $/m²) 258,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 632 201 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 368 $ Poids 0 % |
| 8 | 1930, route 141, Coaticook 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 76 950 $ (685 $/m²) 112,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 76 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 498, chemin du Ruisseau, Hatley 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 1625, chemin Rodrigue, Coaticook 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 145 673 $ (608 $/m²) 239,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 150 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.