190 Chemin COREY · Barnston-Ouest
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 259,9 m² · constr. 1960 · terrain 91 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 817,7 m²
Frontage
213,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ +114.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910146203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
44045910146203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
385 651 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 78 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2154, Route 141, Coaticook 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 612 000 $ (2 364 $/m²) 258,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 401 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 633 383 $ Poids 0 % |
| 2 | 1625, chemin Rodrigue, Coaticook 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 145 673 $ (608 $/m²) 239,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 156 756 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue Meadow, Hatley 2025-11-17 · 4.5 km · Vendu 840 000 $ (3 457 $/m²) 243 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 862 953 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.