507 Chemin LYON · Barnston-Ouest
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 219,3 m² · constr. 1978 · terrain 56 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 310,9 m²
Frontage
436,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 330 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918869528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
44045918869528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 88 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +84 095 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 118 $ Poids 10 % |
| 2 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +59 700 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 034 396 $ Poids 6 % |
| 3 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +162 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 155 $ Poids 4 % |
| 4 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +47 002 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 501 020 $ Poids 4 % |
| 5 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 752 612 $ Poids 3 % |
| 6 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +118 448 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 709 470 $ Poids 2 % |
| 7 | 653, chemin Maurais, Coaticook 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 1 017 000 $ (3 886 $/m²) 261,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +135 269 $ · Ajust. superficie −82 386 $ · Ajust. âge +55 935 $ | 1 125 818 $ Poids 2 % |
| 8 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +116 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 226 $ Poids 1 % |
| 9 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +157 229 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 858 171 $ Poids 1 % |
| 10 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +97 337 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 575 311 $ Poids 1 % |
| 11 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +196 571 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 213 587 $ Poids 1 % |
| 12 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 475 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.