205 Chemin ROUTHIER · Barnston-Ouest
Valeur estimée
717 700 $
Autre · terrain 552 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 290,6 m²
Frontage
233,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 567 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919019573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 200 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
44045919019573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 86 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 10 % |
| 2 | 639, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 8 % |
| 3 | 1304, chemin Davis, Barnston-Ouest 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 136 000 $ (3 277 $/m²) 41,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 383 $ Poids 7 % |
| 4 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 3 % |
| 5 | 639, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 3 % |
| 6 | 601, chemin Beaulac, Barnston-Ouest 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +7 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 821 $ Poids 1 % |
| 7 | 1135, chemin Provencher, Barnston-Ouest 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 1 % |
| 8 | 760, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 437 000 $ (2 600 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 177 $ Poids 0 % |
| 9 | 669, chemin Beaulac, Barnston-Ouest 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 1515, chemin Isabelle, Barnston-Ouest 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 651 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 297, chemin des Chalets, Coaticook 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (11 247 $/m²) 44,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.