Route 143 · Stanstead-Est
Valeur estimée
611 300 $
Chalet · 6 187 $/m² · 98,8 m² · constr. 2020 · terrain 581 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 018 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 453 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158994080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
44050158994080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 78 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 326 $ Poids 14 % |
| 2 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 384 633 $ Poids 12 % |
| 3 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 768 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 838 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 655 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 691 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 509 649 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 673 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.