4805 Chemin CURTIS · Stanstead-Est
Valeur estimée
569 100 $
Chalet · 2 938 $/m² · 193,7 m² · constr. 1985 · terrain 101 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 744 m²
Frontage
377,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 276 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159456053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
44050159456053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 76 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, chemin Curtis, Stanstead-Est 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 257 $/m²) 206,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 497 $ Poids 11 % |
| 2 | 5590, chemin Laflamme, Ogden 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (2 964 $/m²) 194 m² · constr. 1903 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 336 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.