1470 Chemin CURTIS · Stanstead-Est
Valeur estimée
369 600 $
Chalet · 3 561 $/m² · 103,8 m² · constr. 2002 · terrain 7 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 401,9 m²
Frontage
219,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 253 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169123999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
44050169123999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 56 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 521 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 925 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 502 $ Poids 0 % |
| 7 | 1910, chemin de la Rivière, Ogden 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 429 000 $ (4 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 524 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 481 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.