960 Chemin CURTIS · Stanstead-Est
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 191,3 m² · constr. 1976 · terrain 18 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 755,4 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 450 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169150498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
44050169150498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 83 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5590, chemin Laflamme, Ogden 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 964 $/m²) 194 m² · constr. 1903 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 780 $ Poids 9 % |
| 2 | 3405, chemin Curtis, Stanstead-Est 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 257 $/m²) 206,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 989 $ Poids 3 % |
| 3 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 414 642 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 589 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 790, chemin de la Rivière, Ogden 2024-04-17 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (2 637 $/m²) 199,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 691 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 388 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 571 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.