285 Chemin LAC CRYSTAL · Stanstead-Est
Valeur estimée
274 500 $
Chalet · 2 917 $/m² · 94,1 m² · constr. 1962 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 99 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178816169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
44050178816169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 38 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 596 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 250 $ Poids 35 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 297 913 $ Poids 15 % |
| 3 | 15, rue Jean-Louis Dupont, Stanstead 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 172 855 $ (1 782 $/m²) 97 m² Ajust. marché +2 180 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 451 $ Poids 10 % |
| 4 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 498 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 384 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 411 845 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 283 253 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 281 731 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.