289 Chemin LAC CRYSTAL · Stanstead-Est
Valeur estimée
193 100 $
Plex (2-5 logements) · constr. 2008 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 71 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178817170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
44050178817170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 17 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18A, rue Daly, Stanstead 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (937 $/m²) 133,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 238 $ Poids 18 % |
| 2 | 14, rue Holmes, Stanstead 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 247 $ Poids 12 % |
| 3 | 760 – 770, rue Dufferin, Stanstead 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (722 $/m²) 567,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 561 044 $ Poids 11 % |
| 4 | 656, rue Dufferin, Stanstead 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (922 $/m²) 320,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 409 $ Poids 11 % |
| 5 | 648-650, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (338 $/m²) 650 m² · constr. 1928 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 345 $ Poids 8 % |
| 6 | 620 à 628, rue Dufferin, Stanstead 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (546 $/m²) 549 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 060 $ Poids 8 % |
| 7 | 2-2A, rue Daly, Stanstead 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 505 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue Pierce, Stanstead 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (725 $/m²) 276 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 013 $ Poids 4 % |
| 9 | 3-3A, rue Maple, Stanstead 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (979 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 293 815 $ Poids 3 % |
| 10 | 515, Rue Dufferin, Stanstead 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 137 970 $ (643 $/m²) 214,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 184 199 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.