405 Chemin LAC CRYSTAL · Stanstead-Est
Valeur estimée
303 700 $
Chalet · 4 259 $/m² · 71,3 m² · constr. 1960 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 140 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178817279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
44050178817279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 45 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 660 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 173 $ Poids 41 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 262 122 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −70 654 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 226 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −59 709 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 332 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 915 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −37 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 98 577 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.