325 Chemin LAC CRYSTAL · Stanstead-Est
Valeur estimée
315 100 $
Chalet · 2 762 $/m² · 114,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 173 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178817312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
44050178817312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 47 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 860 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 213 589 $ Poids 46 % |
| 2 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 120 244 $ Poids 20 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 207 943 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 244 741 $ Poids 14 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 435 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 120 739 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 110 228 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 486 874 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 264 358 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, rue Jean-Louis Dupont, Stanstead 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 172 855 $ (1 782 $/m²) 97 m² Ajust. marché +2 180 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 271 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 291 330 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 308 450 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.