385 Chemin LAC CRYSTAL · Stanstead-Est
Valeur estimée
288 800 $
Chalet · 4 599 $/m² · 62,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 149 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178817586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
44050178817586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 42 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 618 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −36 051 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 013 $ Poids 22 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −38 578 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 253 648 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 242 482 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue Jean-Louis Dupont, Stanstead 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 172 855 $ (1 782 $/m²) 97 m² Ajust. marché +2 180 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.