495 Chemin LAC CRYSTAL · Stanstead-Est
Valeur estimée
300 300 $
Chalet · 1 982 $/m² · 151,5 m² · constr. 1950 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 152 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178819313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
44050178819313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 44 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Dufferin, Stanstead 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 228 525 $ Poids 19 % |
| 2 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 370 775 $ Poids 15 % |
| 3 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 351 353 $ Poids 13 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 262 210 $ Poids 11 % |
| 5 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 282 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 117 799 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 333 665 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 309 282 $ Poids 6 % |
| 9 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 662 $ Poids 4 % |
| 10 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 193 993 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.