925 Chemin STAGE · Stanstead-Est
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 31 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 967,9 m²
Frontage
290,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 597 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178874519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
44050178874519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 83 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 245 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 064 $ Poids 39 % |
| 2 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 227 051 $ Poids 20 % |
| 3 | 2055, chemin Dewey, Stanstead 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 2 900 000 $ (11 137 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 878 399 $ Poids 14 % |
| 4 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 659 581 $ Poids 11 % |
| 5 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 030 $ Poids 10 % |
| 6 | 2100, chemin Dewey, Stanstead 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 299 962 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 744 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 221 856 $ Poids 8 % |
| 8 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 991 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 128 481 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 080 $ Poids 7 % |
| 11 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 301 $ Poids 6 % |
| 12 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 307 825 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.