960 Chemin STAGE · Stanstead-Est
Valeur estimée
378 300 $
Chalet · 2 325 $/m² · 162,7 m² · constr. 1965 · terrain 16 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 991 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 200 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178883478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
44050178883478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 56 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 361 915 $ Poids 10 % |
| 2 | 700, rue Dufferin, Stanstead 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 251 583 $ Poids 9 % |
| 3 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 388 491 $ Poids 9 % |
| 4 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 129 512 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 696 $ Poids 5 % |
| 6 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +107 309 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 977 948 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 354 $ Poids 5 % |
| 8 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 417 003 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 338 180 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 129 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 419 182 $ Poids 3 % |
| 12 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 035 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.