650 Chemin GRENIER · Stanstead-Est
Valeur estimée
1 051 400 $
Autre · terrain 1 040 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 778,7 m²
Frontage
461,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 769 400 $
Rôle antérieur 1 389 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179541347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 414 700 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
1 389 000 $
ID provincial
44050179541347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
406 206 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 92 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, chemin Curtis, Stanstead-Est 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 669 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 5 % |
| 2 | 7310, chemin Boynton, Stanstead-Est 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 284 900 $ (5 199 $/m²) 54,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 268 $ Poids 2 % |
| 3 | 3405, chemin Curtis, Stanstead-Est 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 257 $/m²) 206,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 791 $ Poids 2 % |
| 4 | , Stanstead-Est 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 484 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 2 % |
| 5 | 9009, Chemin de Boynton, Stanstead 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 245 $ Poids 2 % |
| 6 | 9740, Chemin de Fairfax, Stanstead-Est 2024-04-09 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 5590, chemin Laflamme, Ogden 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (2 964 $/m²) 194 m² · constr. 1903 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 668, Chemin Amy, Stanstead 2025-01-08 · 4.2 km · Vendu 1 235 000 $ (3 472 $/m²) 355,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +236 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.