1265 Chemin STAGE · Stanstead-Est
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 337,2 m² · constr. 1890 · terrain 22 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 258,7 m²
Frontage
207,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 496 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188805296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
44050188805296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 85 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, chemin Dewey, Stanstead 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 2 900 000 $ (11 137 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +427 650 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 306 049 $ Poids 9 % |
| 2 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 556 596 $ Poids 9 % |
| 3 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 99 769 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 030 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 615 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 127 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 646 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.