885 Chemin PEASLEY · Stanstead-Est
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · terrain 194 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 863 m²
Frontage
226,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 436 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189186449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
44050189186449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 86 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin McIntyre, Stanstead-Est 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (2 906 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 1 % |
| 2 | 3345, chemin Curtis, Stanstead-Est 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 669 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 1 % |
| 3 | 7655, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 916 400 $ Ajust. marché +75 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 072 $ Poids 1 % |
| 4 | 3405, chemin Curtis, Stanstead-Est 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 257 $/m²) 206,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 1173, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (630 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 875, chemin Smith, Stanstead-Est 2025-02-25 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (3 725 $/m²) 51 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 5590, chemin Laflamme, Ogden 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (2 964 $/m²) 194 m² · constr. 1903 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.