1310 Chemin BOYNTON · Stanstead-Est
Valeur estimée
822 900 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 286,4 m² · constr. 1965 · terrain 514 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 184,8 m²
Frontage
838,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 516 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190209408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
44050190209408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 87 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 123 750 $ Poids 29 % |
| 2 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +73 516 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 763 334 $ Poids 28 % |
| 3 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 867 $ Poids 26 % |
| 4 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +53 651 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 625 773 $ Poids 21 % |
| 5 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 846 743 $ Poids 10 % |
| 6 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +78 846 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 1 110 063 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.