80 Route 141 · Stanstead-Est
Valeur estimée
402 500 $
Chalet · 3 981 $/m² · 101,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 222 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200302872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
44050200302872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 59 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 970 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 206 192 $ Poids 54 % |
| 2 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 841 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 680 $ Poids 40 % |
| 3 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 920 $ Poids 33 % |
| 4 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 372 $ Poids 24 % |
| 5 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 431 921 $ Poids 24 % |
| 6 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 454 056 $ Poids 23 % |
| 7 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 512 058 $ Poids 15 % |
| 8 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −28 283 $ | 454 087 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 040 $ Poids 11 % |
| 10 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 094 $ Poids 11 % |
| 11 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −771 $ | 184 795 $ Poids 11 % |
| 12 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 455 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.