85 Route 141 · Stanstead-Est
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 166,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200312604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
44050200312604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 80 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 566 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 092 $ Poids 84 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 593 $ Poids 49 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 156 $ Poids 48 % |
| 4 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 242 $ Poids 48 % |
| 5 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 740 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 126 $ Poids 44 % |
| 6 | 1079, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 809 m · Vendu 349 000 $ (2 148 $/m²) 162,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 458 003 $ Poids 27 % |
| 7 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 090 $ Poids 26 % |
| 8 | 13925, route 143, Stanstead-Est 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (697 $/m²) 143,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 130 $ Poids 22 % |
| 9 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 614 $ Poids 21 % |
| 10 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 353 $ Poids 21 % |
| 11 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 265 628 $ Poids 20 % |
| 12 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 758 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.