87 Route 141 · Stanstead-Est
Valeur estimée
1 015 200 $
Autre · constr. 2023 · terrain 73 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 160,6 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200332774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
1 402 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
44050200332774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 92 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 742 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 52 % |
| 2 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 783 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 649 $ Poids 47 % |
| 3 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 909 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 027 $ Poids 34 % |
| 4 | 1010, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 32 % |
| 5 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 30 % |
| 6 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 29 % |
| 7 | 85, route 141, Stanstead-Est 2024-12-11 · 220 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 728 $ Poids 27 % |
| 8 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 307 $ Poids 27 % |
| 9 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 117 $ Poids 27 % |
| 10 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 523 354 $ Poids 25 % |
| 11 | 900-906, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 402 412 $ (1 006 $/m²) 400 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 241 $ | 442 653 $ Poids 24 % |
| 12 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.