475 Chemin LAGUEUX · Stanstead-Est
Valeur estimée
996 000 $
Autre · terrain 824 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 642,7 m²
Frontage
942,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 561 000 $
Rôle antérieur 1 217 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208730573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 084 300 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
1 217 200 $
ID provincial
44050208730573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 91 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, chemin Smith, Stanstead-Est 2025-02-25 · 822 m · Vendu 190 000 $ (3 725 $/m²) 51 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 29 % |
| 2 | 770, Chemin Lagueux, Stanstead-Est 2024-04-16 · 203 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +16 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 106 $ Poids 17 % |
| 3 | 2055, chemin Dewey, Stanstead 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 2 900 000 $ (11 137 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 168 399 $ Poids 13 % |
| 4 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 639 $ Poids 1 % |
| 5 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 1 % |
| 6 | 2100, chemin Dewey, Stanstead 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 299 962 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 744 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, chemin McIntyre, Stanstead-Est 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 906 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, Boulevard Notre-Dame, Stanstead 2024-03-14 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Jean-Louis Dupont, Stanstead 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 172 855 $ (1 782 $/m²) 97 m² Ajust. marché +2 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.