Chemin HARTLEY · Stanstead-Est

Valeur estimée

282 600 $

Terrain · terrain 5 637,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 282 600 $

Rôle 6 500 $P10 149 100 $P90 634 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 637,1 m²

Frontage

15,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 500 $

100 %

Terrain 6 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 700 $ +75.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

208909269600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 700 $

ID provincial

44050208909269600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

282 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

299 981 $

$/m² médian

1 621

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Stanstead-Est

P40

Vaut plus que 40 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202152 900 $

202254 800 $+4 %

202356 700 $+3 %

202456 400 $-1 %

202560 000 $+6 %

2026282 600 $+371 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1040, Chemin Stage, Barnston-Ouest

2024-07-30 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²)

153 m²

Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 916 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →