5200 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est
Valeur estimée
1 352 300 $
Autre · constr. 1980 · terrain 1 445 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445 101,3 m²
Frontage
601,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 464 500 $
Rôle antérieur 1 915 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209251563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 808 300 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
1 915 000 $
ID provincial
44050209251563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
299 981 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +351 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 95 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 916 400 $ Ajust. marché +75 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 072 $ Poids 16 % |
| 2 | 450, chemin McIntyre, Stanstead-Est 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 906 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 496 423 $ Poids 12 % |
| 3 | 1173, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (630 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 135 $ Poids 8 % |
| 4 | 1040, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 1 % |
| 5 | 1135, chemin Provencher, Barnston-Ouest 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 9740, Chemin de Fairfax, Stanstead-Est 2024-04-09 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 1023-1129-1172, chemin Standish, Barnston-Ouest 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 760, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 437 000 $ (2 600 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 561 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.