9405 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 11 757 $/m² · 55,1 m² · constr. 1995 · terrain 523 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 532,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 383 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209529911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 500 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
44050209529911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 80 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7310, chemin Boynton, Stanstead-Est 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 284 900 $ (5 199 $/m²) 54,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 368 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +22 792 $ | 334 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.