13760 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · terrain 66 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 763 m²
Frontage
166,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 376 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210040280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
44050210040280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 666
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 78 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12870, Route 143, Stanstead-Est 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 153 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 17 % |
| 2 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 6 % |
| 3 | 2742, chemin Way's Mills, Barnston-Ouest 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 481 $/m²) 57,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 6 % |
| 4 | 13925, route 143, Stanstead-Est 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (697 $/m²) 143,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 6 % |
| 5 | 11225, De Fairfax, Stanstead-Est 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (2 095 $/m²) 139,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 4 % |
| 6 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 3 % |
| 7 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 2147, chemin Labbé, Barnston-Ouest 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 724 $/m²) 119,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, route 141, Stanstead-Est 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.