765 Chemin RUISSEAU BALL · Stanstead-Est
Valeur estimée
1 208 000 $
Autre · constr. 1995 · terrain 1 543 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543 388,2 m²
Frontage
249,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 987 500 $
Rôle antérieur 1 347 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219282443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 571 800 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
1 347 600 $
ID provincial
44050219282443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 94 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-08-27 · 867 m · Vendu 916 400 $ Ajust. marché +75 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 072 $ Poids 39 % |
| 2 | 1173, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (630 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 135 $ Poids 37 % |
| 3 | 450, chemin McIntyre, Stanstead-Est 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 906 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 531 298 $ Poids 17 % |
| 4 | 1040, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 9 % |
| 5 | 1135, chemin Provencher, Barnston-Ouest 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 2 % |
| 6 | 760, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 437 000 $ (2 600 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 561 877 $ Poids 1 % |
| 7 | 639, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1515, chemin Isabelle, Barnston-Ouest 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 651 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 1023-1129-1172, chemin Standish, Barnston-Ouest 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 639, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 1881, chemin Ball Brook, Barnston-Ouest 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (3 243 $/m²) 73,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 9740, Chemin de Fairfax, Stanstead-Est 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.