2942 Chemin PERREAULT · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
606 800 $
Autre · 4 580 $/m² · 132,5 m² · constr. 2013 · terrain 217 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 943,2 m²
Frontage
301,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 404 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090747276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
44055090747276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 81 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6045, rue des Pâquerettes, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +57 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 879 $ Poids 5 % |
| 2 | 1551, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 146 000 $ (1 348 $/m²) 108,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 556 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 196 468 $ Poids 4 % |
| 3 | 1795, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (381 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 898 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.