Chemin PERREAULT · Sainte-Edwidge-de-Clifton

Valeur estimée

222 400 $

Terrain · terrain 224 917,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 222 400 $

P10 158 100 $P90 624 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

224 917,1 m²

Frontage

306,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

200 400 $

100 %

Terrain 200 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 105 400 $ +90.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

090843285200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

105 400 $

ID provincial

44055090843285200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

222 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

322 500 $

$/m² médian

2 116

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton

P21

Vaut plus que 21 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021162 500 $

2022159 200 $-2 %

2023167 200 $+5 %

2024163 100 $-2 %

2025255 800 $+57 %

2026222 400 $-13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2421, chemin Scalabrini, Sainte-Edwidge-de-Clifton

2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

123 783 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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