2137 Chemin SCALABRINI · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
379 400 $
Chalet · 3 798 $/m² · 99,9 m² · constr. 1997 · terrain 222 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 248,7 m²
Frontage
298,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 162 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100412573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
44055100412573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 51 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6045, rue des Pâquerettes, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 489 226 $ Poids 0 % |
| 2 | 835, Chemin Léon-Gérin, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 532 576 $ Poids 0 % |
| 3 | 1787, Chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 072 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 480, Chemin du 10e Rang, Coaticook 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 546 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.