Chemin SCALABRINI · Sainte-Edwidge-de-Clifton

Valeur estimée

253 200 $

Terrain · terrain 380 361 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 253 200 $

P10 210 200 $P90 744 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

380 361 m²

Frontage

152,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

306 300 $

100 %

Terrain 306 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 184 500 $ +66.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

100416128500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

306 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

184 500 $

ID provincial

44055100416128500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

253 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

2 530

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton

P28

Vaut plus que 28 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021242 700 $

2022262 600 $+8 %

2023258 500 $-2 %

2024259 500 $+0 %

2025325 100 $+25 %

2026253 200 $-22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2421, chemin Scalabrini, Sainte-Edwidge-de-Clifton

2026-03-19 · 407 m · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

123 783 $

Poids 62 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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