224 Chemin CORDON · Sainte-Edwidge-de-Clifton

Valeur estimée

1 628 900 $

Autre · terrain 871 167,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 2 M $

P10 586 000 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

871 167,7 m²

Frontage

594,3 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 790 700 $

63 %

37 %

Terrain 1 130 400 $Bâtiment 660 300 $

Rôle antérieur 1 004 900 $ +78.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

150540472100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 130 400 $

Valeur bâtiment

660 300 $

Rôle antérieur

1 004 900 $

ID provincial

44055150540472100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 628 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 289

Cette propriété : +565 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton

P98

Vaut plus que 98 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 692 300 $

20221 598 100 $-6 %

20231 309 300 $-18 %

20241 268 800 $-3 %

20251 752 100 $+38 %

20261 628 900 $-7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

626, chemin Léon-Gérin, Sainte-Edwidge-de-Clifton

2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 65 844 $ (381 $/m²)

172,6 m² · constr. 1882

Ajust. marché +8 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

74 602 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →