236 Chemin CORDON · Sainte-Edwidge-de-Clifton

Valeur estimée

883 900 $

Autre · terrain 430 220,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 883 900 $

P10 446 800 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

430 220,8 m²

Frontage

298,5 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

928 900 $

72 %

28 %

Terrain 672 600 $Bâtiment 256 300 $

Rôle antérieur 492 200 $ +88.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

150583227400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

672 600 $

Valeur bâtiment

256 300 $

Rôle antérieur

492 200 $

ID provincial

44055150583227400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

883 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 289

Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton

P93

Vaut plus que 93 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021689 000 $

2022655 900 $-5 %

2023546 500 $-17 %

2024537 400 $-2 %

2025936 600 $+74 %

2026883 900 $-6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

626, chemin Léon-Gérin, Sainte-Edwidge-de-Clifton

2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 65 844 $ (381 $/m²)

172,6 m² · constr. 1882

Ajust. marché +8 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

74 602 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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