668 Chemin LEON-GERIN · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
1 322 900 $
Autre · terrain 437 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 698,1 m²
Frontage
759,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 000 $
Rôle antérieur 901 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160891421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 500 $
Valeur bâtiment
824 500 $
Rôle antérieur
901 100 $
ID provincial
44055160891421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 96 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, chemin Léon-Gérin, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-04-29 · 963 m · Vendu 65 844 $ (381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 602 $ Poids 29 % |
| 2 | 3-17, Route 206, Saint-Malo 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.