363 Route 251 · Martinville
Valeur estimée
276 000 $
Chalet · 3 247 $/m² · 85 m² · constr. 1985 · terrain 4 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 968,4 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 114 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071794420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
44060071794420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
436 450 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 29 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 367 929 $ Poids 11 % |
| 2 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 557 $ Poids 9 % |
| 3 | 189, rue de l'Église, Martinville 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 467 900 $ (5 938 $/m²) 78,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −46 790 $ | 445 417 $ Poids 9 % |
| 4 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 176 294 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.