Route 251 · Martinville
Valeur estimée
763 100 $
Autre · 18 344 $/m² · 41,6 m² · constr. 2023 · terrain 859 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 711 m²
Frontage
622,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
815 500 $
Rôle antérieur 695 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091289242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
797 900 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
695 400 $
ID provincial
44060091289242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 91 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Loignon, Martinville 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 224 680 $ constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 468 $ | 300 365 $ Poids 3 % |
| 2 | 1917, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (6 484 $/m²) 34,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 252 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.