336 Rue PRINCIPALE O · Martinville
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 116,9 m² · constr. 1982 · terrain 71 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 296 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 244 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091506818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
44060091506818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 70 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 514 m · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 407 682 $ Poids 66 % |
| 2 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 425 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 786 $ Poids 64 % |
| 3 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 310 m · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 399 545 $ Poids 49 % |
| 4 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 408 423 $ Poids 41 % |
| 5 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 439 634 $ Poids 35 % |
| 6 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 246 m · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +15 919 $ | 303 364 $ Poids 30 % |
| 7 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 659 m · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 616 $ Poids 25 % |
| 8 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 660 m · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 613 812 $ Poids 19 % |
| 9 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 285 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.