192 Rue EGLISE · Martinville
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 144,4 m² · terrain 29 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 189,9 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 600 $
Rôle antérieur 678 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091547034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
876 100 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
44060091547034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 90 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 463 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 100 $ Poids 81 % |
| 2 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 236 m · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 260 $ Poids 65 % |
| 3 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 264 m · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 397 $ Poids 55 % |
| 4 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 376 m · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 096 $ Poids 52 % |
| 5 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 427 m · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 324 $ Poids 40 % |
| 6 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 393 m · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 781 $ Poids 34 % |
| 7 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 632 m · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 043 $ Poids 29 % |
| 8 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 934 $ Poids 1 % |
| 9 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.