194 Rue EGLISE · Martinville
Valeur estimée
716 000 $
Autre · 2 453 $/m² · 291,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 551 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091568070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
44060091568070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 90 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de l'Église, Martinville 2026-01-05 · 77 m · Vendu 685 000 $ (1 961 $/m²) 349,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −56 364 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 726 283 $ Poids 48 % |
| 2 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 552 m · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +54 625 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 278 058 $ Poids 7 % |
| 3 | 349, rue Principale Ouest, Martinville 2024-06-20 · 809 m · Vendu 385 000 $ (2 095 $/m²) 183,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 529 668 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.