161 Rue EGLISE · Martinville
Valeur estimée
291 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 049 $/m² · 95,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 141 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091574766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
44060091574766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 33 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de l'Église, Martinville 2026-06-22 · 404 m · Vendu 467 900 $ (5 938 $/m²) 78,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché −2 113 $ · Ajust. superficie +49 581 $ · Ajust. âge −46 790 $ | 468 578 $ Poids 55 % |
| 2 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 341 $ Poids 45 % |
| 3 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 526 m · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 446 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 388 540 $ Poids 41 % |
| 4 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 823 m · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 513 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 410 689 $ Poids 33 % |
| 5 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 684 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 434 569 $ Poids 28 % |
| 6 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 398 072 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.