173 Rue EGLISE · Martinville
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 174 m² · constr. 1977 · terrain 4 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 264 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091576383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
44060091576383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 370 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 70 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 757 m · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 236 068 $ Poids 56 % |
| 2 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 506 m · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 668 766 $ Poids 43 % |
| 3 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 95 m · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 465 548 $ Poids 26 % |
| 4 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 498 m · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 395 320 $ Poids 22 % |
| 5 | 349, rue Principale Ouest, Martinville 2024-06-20 · 980 m · Vendu 385 000 $ (2 095 $/m²) 183,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 455 879 $ Poids 19 % |
| 6 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.