230 Chemin SABLES · Martinville
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 117,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091611824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
44060091611824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 72 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 85 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 472 831 $ Poids 72 % |
| 2 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 689 m · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 746 $ Poids 61 % |
| 3 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 239 m · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 432 408 $ Poids 52 % |
| 4 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 172 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 271 $ Poids 38 % |
| 5 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 117 m · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 312 789 $ Poids 30 % |
| 6 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 442 287 $ Poids 29 % |
| 7 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 328 m · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −36 673 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 181 $ Poids 23 % |
| 8 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 901 m · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 287 $ Poids 21 % |
| 9 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 437 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.