426 Rue ANTOINE · Martinville
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 121,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 280 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091612949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
44060091612949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 73 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 111 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 495 669 $ Poids 81 % |
| 2 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 780 m · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 494 $ Poids 59 % |
| 3 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 324 m · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 437 579 $ Poids 58 % |
| 4 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 46 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 487 342 $ Poids 34 % |
| 5 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 255 m · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 316 522 $ Poids 29 % |
| 6 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 209 m · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 045 $ Poids 28 % |
| 7 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 448 101 $ Poids 23 % |
| 8 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 890 m · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 933 $ Poids 18 % |
| 9 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 618 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.