272 Chemin SABLES · Martinville
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 176,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 331,1 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 384 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091626783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
44060091626783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 83 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 576 m · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 253 999 $ Poids 64 % |
| 2 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 620 m · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 680 973 $ Poids 38 % |
| 3 | 349, rue Principale Ouest, Martinville 2024-06-20 · 839 m · Vendu 385 000 $ (2 095 $/m²) 183,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 477 $ Poids 21 % |
| 4 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 620 m · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 433 710 $ Poids 20 % |
| 5 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 496 730 $ Poids 13 % |
| 6 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 252 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 712 142 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.