262 Chemin BULWER · Martinville
Valeur estimée
594 300 $
Autre · constr. 2010 · terrain 80 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 862,8 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 317 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101626905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
44060101626905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 83 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de l'Église, Martinville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 467 900 $ (5 938 $/m²) 78,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 074 $ | 445 726 $ Poids 44 % |
| 2 | 196, rue de l'Église, Martinville 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (1 961 $/m²) 349,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 898 $ Poids 36 % |
| 3 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 489 534 $ Poids 34 % |
| 4 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 474 893 $ Poids 31 % |
| 5 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 456 493 $ Poids 30 % |
| 6 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 651 $ Poids 26 % |
| 7 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 258 393 $ Poids 25 % |
| 8 | 436, rue Antoine, Martinville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 673 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 25 % |
| 9 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 134 $ Poids 21 % |
| 10 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 411 $ Poids 20 % |
| 11 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 888 m · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 626 $ Poids 18 % |
| 12 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 205 090 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.