225 Chemin SAINT-ISIDORE · Martinville
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 179,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 183,6 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 269 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101661018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
44060101661018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 71 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +20 758 $ | 254 628 $ Poids 29 % |
| 2 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 685 888 $ Poids 23 % |
| 3 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 422 816 $ Poids 14 % |
| 4 | 349, rue Principale Ouest, Martinville 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 095 $/m²) 183,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 488 589 $ Poids 7 % |
| 5 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 036 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 699 929 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.